Hola, soy Raquel.
Mira mi objetivo de este post es AYUDAR a muchas personas que tienen conflictos vecinales por tema de colonias felinas.
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En este artículo te voy a explicar por qué son ilegales la mayoría de actas de comunidades de vecinos que acuerdan la retirada, desplazamiento o reubicación de colonias felinas ubicadas en zonas de la comunidad son ILEGALES.
Empecemos por la pregunta del millón, sobre este tema, antes de profundizar en la ilegalidad de actas de vecinos que acuerdan la retirada de colonias felinas.
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¿Son legales las Colonias Felinas en Comunidades de Vecinos?
SI.
Sin lugar a duda alguna.
El artículo 39.1.d) de la ley estatal de protección animal regula que las colonias felinas en espacios privados, como por ejemplo, las Comunidades de Vecinos tienen la misma protección legal que las colonias felinas ubicadas en espacios públicos.
De hecho, ha habido muchos casos en los que la comunidad de vecinos ha acordado en un acta, tras una reunión de vecinos, retirar la colonia felina ubicada en su comunidad. Contratando a tal efecto a una empresa de control de plagas u de otro tipo, para la retirada de los gatos.
Ojito porque este tipo de acta es ilegal.
Y además, puede conllevar a la comunidad una multaca de hasta 50.000 euros.
Sigue leyendo hasta final, que vas a flipar con este tema.
¿Qué puede hacer una Comunidad de Vecinos que tiene una o varias Colonias Felinas?
Las Comunidades de Vecinos que tienen una o varias colonias felinas de gatos, tienen varias opciones.
Te detallo a continuación, tres diferentes opciones legales:
- Firmar un Convenio o Acuerdo con el Ayuntamiento para la gestión ética de las colonias felinas a través del Método C.E.R. En ese Convenio el Ayuntamiento reconocerá la colonia felina y asumirá su responsabilidad económica, asumiendo como mínimo los gastos de esterilización, pienso y asistencia veterinaria. Existen casos de este tipo. Más de los que te imaginas.
- Firmar un Convenio o Acuerdo de colaboración con una asociación de protección animal especializada en gestión de colonias felinas. En ese Convenio se determinará qué % del gasto del cuidado de la Colonia asume la Comunidad de Vecinos y qué % abona la Asociación que colabora con la Comunidad para la gestión ética de las colonias felinas. Existen muchos casos de este tipo. Especialmente cuando hay alguna gestora que reside en ese edificio, ésta pertenece a una Asociación y ha hecho algún tipo de formación sobre gestión de colonias felinas. Como, por ejemplo, el curso "Regulación de colonias felinas fuera del modelo urbano", "Colonias felinas en la nueva ley estatal de protección animal", "Gestoras de colonias felinas", ...
- Encargarse la Comunidad de Vecinos al 100% de todos los gastos del cuidado de la colonia felina, especialmente de los gastos de la esterilización, asistencia veterinaria y cuidado.
Recientemente varias alumnas y compis de la comunidad del IPA, que se han formado en el IPA, Instituto de Protección Animal nos han comentado lo siguiente:
En Santa Pola: Existen, al menos, 3 Comunidades de Propietarios que gracias a la mediación de la compi Marga (gestora, formada en el IPA, y super activa e implicada en la defensa y gestión ética de las colonias felinas), con el administrador de la urbanización, consiguió que éste conociera que son las colonias felinas, qué dice la ley, las obligaciones de la Comunidad con respecto a las colonias felinas. Y el administrador así, lo trasladó a los Vecinos, en la reunión de Vecinos.
En un sitio de Málaga, en una urbanización concreta se ha creado de una partida presupuestaria, para el cuidado de las colonias felinas (gastos de comida, esterilización y veterinario). Aquí la labor de la administradora para explicar a los Vecinos, su obligación con la Colonia ha sido muy importante.
Multas de hasta 50.000 euros, por retirar Colonias Felinas en Comunidades de Vecinos
Esto no es ninguna broma.
Ni pretende ser un titular alarmante.
la ley estatal de protección animal lo deja muy claro, en sus artículos 74.j) y 76.1.b).
Retirar, reubicar o desplazar colonias felinas ubicadas en comunidades de vecinos puede considerarse una infracción administrativa grave de la ley estatal de protección animal. Esta infracción lleva aparejadas multas de hasta 50.000 euros.
Puedes leer más sobre este tema en el artículo "Multas de hasta 50.000 € a comunidades de vecinos por retirar colonias felinas".
Actas de vecinos ilegales por acordar la retirada de los gatos comunitarios (colonias felinas)
Mira he visto de todo.
Ya no me sorprende nada.
Me llegan consultas jurídicas con casos sobre Comunidades y Colonias Felinas que son unos auténticos disparates de Actas de Comunidades.
Mira, las Actas de Vecinos ilegales se pueden impugnar (recurrir), cuando el contenido de la Acta de la comunidad de vecinos, contemple algún punto o apartado contrario a la Ley estatal de protección animal.
Por ejemplo, una Acta de una Reunión de Vecinos que contempla en un punto del Orden de la Convocatoria de la Reunión, la decisión de "Eliminar los gatos. Contratando los servicios de una empresa de control de plagas".
Esta acta sería Ilegal.
Sería una Acta impugnable (recurrible), en cuanto al contenido de ese punto concreto, sobre los Gatos de la Colonia o Colonias Felinas.
Las Actas se pueden impugnar, cuando contradicen cualquier ley, según lo regulado en el artículo 18.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal.
" Artículo 18.
- Los acuerdos (Actas) de la Junta de Propietarios (reuniones de Vecinos) serán impugnables (recurribles) ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:
a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
La ley estatal de protección animal prohíbe la reubicación, desplazamiento y retirada de colonias felinas, en su artículo 42.7 y 42.8. Solo contempla excepciones muy tasadas, motivadas por autoridades competentes y siempre velando por el bienestar de los gatos, y bajo la supervisión de un veterinario.
Por este motivo, las ACTAS DE VECINOS que acuerden la retirada, reubicación o desplazamiento de colonias ubicadas en su finca, son ilegales.
Y la comunidad puede enfrentarse a una multa de hasta 50.000 euros.
Máster de Derecho Animal del IPA, Instituto de Protección Animal
En el Máster de Derecho Animal del IPA, Instituto de Protección Animal analizamos de forma exhaustiva diferente casos reales en los que varias comunidades de vecinos han adoptado actas ilegales sobre colonias felinas.
De hecho, analizamos periódicamente diferentes casos de compis de la comunidad del IPA, y de clientes que me realizan consultas jurídicas especializadas en derecho animal sobre este tema.
Si en tu caso, que me estás leyendo, eres gestora y te ves reflejada en este caso, cuéntamelo, escríbeme por email a raquel@institutodeproteccionanimal.com quiero saber más detalles, sobre este tipo de situaciones para poder tener una visión, lo más amplia posible, a la hora de escribir un artículo sobre este tema.
O si eres un administrador de una Comunidad de Vecinos y tienes dudas sobre tema, puedes reservar una cita conmigo aquí.
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- Que se entiende como “Colonia Felina fuera del Entorno Urbano”
- Los diferentes tipos de espacios naturales.
- Falsos mitos. (Plagas, especie invasora, ...)
- Marco jurídico aplicable (Leyes y normativa aplicable).
- Método CER adaptado a espacios no urbano.
- Espacios naturales y Biodiversidad: el conflicto.
- Colonias Felinas en espacios privados y comunidades de vecinos.
- Qué no se debe hacer.
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- Entender qué implica jurídicamente cada tipo de suelo, sin caer en confusiones interesadas.
- Saber responder con argumentos jurídicos cuando te digan que “en zonas protegidas no pueden estar los gatos”, desmontando esa afirmación desde el derecho administrativo y ambiental.
- Defender que el gato no es una especie exótica invasora.
- Argumentar por qué los gatos no son plagas.
- Saber rebatir informes, discursos o decisiones que intenten tratarlo como especie invasora o como plaga.
- Utilizar el bienestar animal como un límite legal real frente a retiradas, traslados forzosos o sacrificios “preventivos”.
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- Saber qué puede y qué no puede exigir un propietario, una comunidad de vecinos o una empresa cuando hay una colonia felina en un solar, fábrica o finca privada.
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